家賃が高い物件に住むメリット6選！1人暮らしなら背伸びもあり！

わたしは、会社員時代、2回の引っ越しで家賃を上げました。

• 20代後半で、会社の寮から、約12万円の物件に引っ越し
• 30代中盤で、約15万円の物件に引っ越し

引っ越し時点では、家賃が、収入の3分の1を超えていました。

少し背伸びをした引っ越しでした。

でも、全く後悔していません。

高い家賃の物件に住むことは、大きなメリットがあるからです。

ただ、人によっては、家賃が高いと・・・

後悔することになってしまいます！

この記事を読むことで、後悔のない引っ越しを実現して下さい。

家賃が高い物件に住むメリット

• ①部屋が広くて設備が充実
• ②物件設備が充実
• ③通勤時間を短縮できる
• ④入居者の生活レベルが高い
• ⑤人を自宅に招ける
• ⑥仕事を頑張ることができる

メリット①：部屋が広くて設備が充実

当然ですが、家賃が高いと、間取りの選択肢が増えます。

わたしは、2回の引っ越しは、どちらも、1LDKの部屋を選択しました。

1LDKはこんな間取りです！

リビングに大き目のソファーやテーブルが置ける

• 大型テレビが置ける
• リビングと寝室を分けられる
• 作業部屋、趣味部屋が作れる

部屋にいる時間が快適になる。

家賃が高いと、必然的にマンションになるので、部屋の設備も充実します。

• システムキッチン
• 床下暖房
• ウオッシュレット
• 自動お湯張り
• 浴室乾燥機
• クローゼット

メリット②：物件設備が充実

家賃が高い物件は、部屋の中だけではなく、建物自体の設備も充実しています。

• オートロック
• 管理人常駐
• 防犯カメラ
• マンション内のゴミ捨て場
• 宅配ボックス
• 防音対策
• エレベーター（防犯カメラ付き）

わたしが、いま住んでいる家賃15万円のマンションで、初めて経験したのが・・・

• 建物内のゴミ捨て場
• 宅配ボックス

24時間、いつでもゴミが捨てられるのは、便利。

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メリット③：通勤時間を短縮できる

会社が都会だと、会社の近くに住もうと思えば、当然家賃が高くなります。

通勤は、毎日、必ず一定の時間を奪われる・・・

• 年間になれば、数百時間を費やすことになる
• 混雑する電車は大きなストレスになる

会社の近くに住むことで、家賃と引き換えに・・・

無駄な時間とストレスを解消することができる！

わたしは、30代中盤の引っ越しで、横浜から都内に引っ越しました。

徒歩通勤を手に入れるためです。

家賃は4万円ほど上がり、部屋は少し狭くなりましたが・・・

大成功でした！

24時過ぎに寝ても、毎日7時間以上は睡眠時間が確保できます。

会社の飲み会も会社の近くで行われるので、帰りは、タクシーで10分以内。

メリット④：入居者の生活レベルが高い

差別ではないんですが、正直、家賃が高い物件に住んでいる人は、こんな人の確率は低い・・・

• 住民間でトラブルを起こす
• 騒音問題を引き起こす
• ルールを破ってペットを飼う

どんなに、物件は選びに時間をかけても、内見を行っても・・・

どんな人が住んでる物件かは、分からない！

家賃が高い物件なら、遭遇リスクは下げられます。

メリット⑤：人を自宅に招ける

家賃がある程度高い物件、広い部屋に住めば、人を招きやすい・・・

• 宴会ができる広めのソファーやテーブルが置ける
• 広めのキッチンでみんなで料理ができる
• 寝室を見られなくていい

さすがに、30代以上で、ワンルームのアパートだと、恥ずかしいですからね。。

メリット⑥：仕事を頑張ることができる

個人的には、家賃は、少し背伸びしちゃっていいと思います。

カツカツの生活になれば、余裕を手にしたい欲求が生まれる。

• 出世したいと思うようになる
• 若いうちなら、残業して稼ぐこともできる

副業に挑戦して、お金を稼ぐのもありです。

ただ、家賃を払うために、バイトをしないといけないのはダメ・・・

いくらなんでも、背伸びをしすぎ！

家賃が高い物件に住むデメリット

• ①初期費用と更新費用が高い
• ②管理費がかかる
• ③光熱費が高くなる
• ④契約審査が厳しい
• ⑤貯金や買い物に回せるお金が減る

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デメリット①：初期費用と更新費用が高い

当たり前ですが、毎月、高い家賃を払う必要があります。

それに加えて、引っ越しの初期費用を押し上げます。

一般的には、家賃の6か月分くらいが、引っ越しの初期費用と言われます。

家賃（毎月）	初期費用（6か月計算）
10万円	60万円
12万円	72万円
15万円	90万円

初期費用には、これらが全て含まれます。

• 敷金・礼金
• 前家賃
• 仲介手数料
• 引っ越し費用　などなど

引っ越し費用は、引っ越しの距離によって、変わってきます。

賃貸物件は、通常、2年に1度、契約の更新が発生します。

更新時の手数料は、家賃の1ヶ月分、2ヶ月分と定めていることが多い。

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デメリット②：管理費がかかる

物件の各種設備は、タダで使えるわけではありません。

家賃が高めの物件は、家賃とは別に管理費をとられます。

家賃10万台なら、毎月3000円から、高くて1万円程度。

居住者全員の管理費から、これらが捻出されています。

• エレベーターの点検費用
• ゴミ捨て場の運営費用
• 常駐管理人の人件費　などなど

そうですね、家賃に含まれてると思って物件選びをしましょう！

デメリット③：光熱費が高くなる

家賃が高い物件には、最新エアコンが設置されていることが多い。

省エネ対応しているので電気代が下がると言われていますが・・・

わたしは実感したことがない！

部屋が広くなるので、エアコン中心で、冷暖房を調整すると・・・

思いっきり電気代にはねます。

特に、夏と冬、わたしは、1万円を超えてます。

浴槽が広くなって、入浴の機会が増えると、ガス・水道代もかかります。

電気料金は、地域の電力会社（東京電力など）から新電力に切り替えることで、かなり節約できます。ご検討下さい！

デメリット④：契約審査が厳しい

わたしは、新居の家賃は、少し背伸びをしてもいいと思っている派です。

ただ、背伸びしすぎると、審査に通りません。

契約審査時に、これらを審査されます。

• あなたの職業と年収
• 連帯保証人の職業と年収

もちろん、収入証明（源泉徴収証明書）を提示することになります。

わたしは、いまの部屋を契約する時、父を連帯保証人にして申請したら・・・

審査が通りませんでした！

保証会社に家賃の1ヶ月分を払いました。

まあ、普通は、大家も早く入居させたいので・・・

• 正社員
• 収入が安定している

を満たしていれば、そうそう落ちることはないでしょう。。

デメリット⑤：貯金や買い物に回せるお金が減る

当然、収入に対する家賃の割合が増えると、それ以外の出費に回すお金が減ります。

• 貯金
• 趣味
• 資産運用
• 交際費

ここまでで、なんとなく家賃水準のイメージが湧いた方、さっそく部屋探しを始めてみましょう！

部屋探しには、在宅時や空き時間に効率的に部屋探しできるオンライン不動産がおすすめです！

＜オンライン不動産比較表＞

	イエプラ	イエッティ	カナリー	AWANAI
仲介手数料	1ヶ月	0.5ヶ月	0.5ヶ月	0.5ヶ月
営業時間	9:30～24:00	10:00～22:00	10:00～19:00	24時間
定休日	なし	水曜日	不明	なし
対応エリア	首都圏＋関西主要都市	東京、神奈川	全国	全国
家賃の条件	5万円以上	6万円以上	なし	5万円以上
取り扱い物件数	500万以上	500万以上	不明	360万件以上
現地集合内見	可	可	可	原則、不可
オンライン契約	可	可	可	可
アプリ評価	★ 4.2	★ 3.5	★ 4.8	-（LINE）

物件の条件は、家賃以外にも色々あります。譲れない条件を明確にして下さい。

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背伸びをして高い家賃を選んでもいい？

家賃と収入の目安

一般的に、家賃は、収入の3分の1が、適当と言われています。

その通りに計算すると・・・

家賃（毎月）	月収（手取り）	年収（手取り）
10万円	30万円	360万円
12万円	36万円	432万円
15万円	45万円	540万円

人によって、ボーナス、家賃補助も考慮することになります。

このような理由で、考慮すべきではないと言う人もいます。

• ボーナスは不安定
• 家賃補助は転職したらなくなるかもしれない

安定しているなら、収入に加えればいい。

わたしは、さきほどの収入に満たない段階で・・・

ワンランク上の家賃に引っ越してます！

はい、まだ管理職じゃないのに、背伸びして引っ越しました。

引っ越し直後は、カツカツの生活でした。

その後、課長になって、家賃のことは気にしなくなりました。

背伸びをしてもいい人、ダメな人

最後、これまでのメリット・デメリットのまとめになります。

当然、家賃が高い物件を選ぶ人は・・・

メリットを受けれるこんな人です！

• 家で過ごす時間が長い、大切にしている
• 在宅で仕事をするから仕事部屋がほしい
• なるべく会社の近くに住んで通勤時間を減らしたい
• 隣人とのトラブルはなるべく避けたい
• 人を招いてパーティーしたい、見栄を張りたい
• いい部屋に住むことを仕事の励みにしたい

逆に、メリットを受けれない人は、こんな人です。

• 収入が非常に不安定
• 家には寝に帰るだけ
• 家賃よりも、趣味や遊びにお金を使いたい

背伸びする必要はありません。

なるべく家賃を抑えましょう。

わたしは、いま、退職して無職です。

無職だと、引っ越ししにくくなります。

転職・退職・同棲を控えている人も、家賃が高い物件への引っ越しはおすすめしません。

生活が安定してから引っ越しを検討しましょう。

まとめ：背伸びして家賃が高い物件に住むメリットとデメリット

最後まで読んで頂き、ありがとうございました。

＜オンライン不動産比較表＞

	イエプラ	イエッティ	カナリー	AWANAI
仲介手数料	1ヶ月	0.5ヶ月	0.5ヶ月	0.5ヶ月
営業時間	9:30～24:00	10:00～22:00	10:00～19:00	24時間
定休日	なし	水曜日	不明	なし
対応エリア	首都圏＋関西主要都市	東京、神奈川	全国	全国
家賃の条件	5万円以上	6万円以上	なし	5万円以上
取り扱い物件数	500万以上	500万以上	不明	360万件以上
現地集合内見	可	可	可	原則、不可
オンライン契約	可	可	可	可
アプリ評価	★ 4.2	★ 3.5	★ 4.8	-（LINE）

以上となります。

引っ越しの目的は、快適な生活を手に入れることです！

必要に応じて、少し背伸びしましょう・・・

高い家賃の部屋に住みましょう！

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