一人暮らしに1LDKは広すぎる？快適すぎる！【実際住んだ2物件を比較】

わたしは、30代の10年間、2つの1LDK物件で、一人暮らしをしました。

そんな経験を踏まえて、これらのことを解説していきます！

• 1LDKの具体的な間取りパターン
• 1LDKのいい点、いまいちな点

実際に、わたしが住んだ物件の特徴や、間取りも紹介します。部屋選びの参考にして頂けると、うれしいです！

一人暮らしに1LDKは広すぎる？

勘違いされがちな1LDKのイメージ

一人暮らしに、1LDKが広すぎると思っている人に…

たまーに、こんな勘違いをしている人がいるので、はじめに説明しておきます。

• 勘違い①：L（リビング）とD（ダイニング）とK（キッチン）が、別々の部屋になっている
• 勘違い②：一軒家のLDKのように、LとDとKのスペースが明確に分かれている

LDK：リビング・ダイニング・キッチンは、この3つの用途を兼ねた1部屋です。

• リビング：メインの居住スペース
• ダイニング：食事スペース
• キッチン：調理スペース

ドアで区切られた、3部屋じゃない。

さらに、もう一部屋、寝室があるわけじゃない。

1LDKは、合計2部屋です。

1LDK：1部屋＋リビング・ダイニング・キッチン1部屋

こんな間取りです。

さらに、一軒家や豪華なマンションのように、LDKがこんな風にはなっていません。。

一人暮らしが選ぶ1LDKの、LDKは、こんな感じ。。

これに、もう一部屋あるのが、一人暮らしの1LDK！

1LDKの間取りと、1DKと1Kとの違いは？

はい！では、簡単に。。

1LDKの間取りをもう一度…

1LDKの条件は、LDK（真ん中の部屋）の広さが8畳以上あること。

これに対して、1DK、1Kは…

• 1DK：1部屋＋ダイニング・キッチン1部屋（8畳未満）
• 1K：1部屋＋キッチン1部屋（4.5畳未満）

こんな間取りです。

決定的な、違いは、メインの居住スペース（LDK）にキッチンが、含まれてること。

逆に、1DKと1Kは、1がメインの居住スペースになる。

一人暮らしには、1LDKが広すぎない理由

1LDKは、主要な家具を、配置すれば、ほぼ埋まる。。

逆に、1DK、1Kだと、余裕を持って配置するのは難しい。

1LDKは、広めと言っても、平米（㎡）数だと、30～40台前半。

6畳が、約10平米です。

わたしは、どちらも済んだことありますが、だいたいこれくらい。

• 30平米台：10畳LDK＋6畳1部屋
• 40平米台：12畳LDK＋8畳1部屋

最低限、こんな家具・家電を配置します。

• LDK：ソファー、テーブル、テレビ
• 寝室：ベッド、本棚

こんな感じで…ほぼ、埋まります。。

逆に、1DKとか、1Kは、これらを全て、1部屋に配置することになる。

まあ、1Kになると、ソファーは諦めることが多い…

そうなんだけど、DKが、8畳未満だから、ソファーやテレビの配置は難しい…

ソファーに座って、大型テレビで映画を見ながら、お酒とつまみを楽しむことができない。。

それなら、なおさら、1LDK一択！

1LDKは、快適生活のための、最低限の家具を配置するのに、広すぎることはない。。

むしろ、最適な広さです！

ここまでで、1LDKにほぼほぼ決めた方は、部屋探しを始めてみましょう！

物件の条件は、間取り以外にも色々あります。まずは、譲れない条件を明確にして下さい。

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わたしが住んだ1LDK物件とおすすめの間取り

次に、実際に、わたしが住んだ、2つの物件を紹介します。

それぞれ、いいところと、悪いところがありました。

わたしが住んだ1LDK物件の基本情報

	物件①	物件②
住所	神奈川県横浜市	東京都文京区
最寄り駅	東急田園都市線 たまプラーザ駅	丸の内線 茗荷谷駅
家賃（管理費込み）	11万円	15万円
総平米数	44平米	35平米
階数	4階建ての4階 角部屋	11階建ての7階 角部屋
エレベーター	なし	あり
建物内ゴミ捨て場	なし	あり
宅配ボックス	なし	あり
玄関の外	屋外	建物内 （いわゆる、内廊下）
ベランダの方角	南向き	北向き
ペット	不可	可

＜物件①の間取りイメージ＞

＜物件②の間取りイメージ＞

おすすめの物件と、おすすめの1LDKの間取り

住んでみた感想ですが…

部屋の快適さは、物件①！

よかったこと	・広くて快適 ・仕切りを外せば、全体が見渡せて解放感あり ・日当たり良好 ・収納が充実
悪かったこと	・ゴミ捨て場が外 ・宅配ボックスなし ・エレベーターなし ・玄関開けると外、虫が入ってくる

マンション設備の充実度は、物件②！

よかったこと	・いつでも外に出ないでゴミ捨てれる ・不在でも宅配ボックスで受け取れる ・玄関の外は建物内だから虫が入らない
悪かったこと	・リビングと、トイレ・浴室が面してる

そうなんだけどね…人を家に呼ぶとちょっといまいち。。

飲食店でも、トイレの真ん前の席、、できれば避けるでしょ。

一人暮らしなら、物件①のような、直線型の配置がおすすめ！

やっぱり、リビングの入り口から、全体が見渡せて、解放感がある。

超広め目のワンルームのイメージ…

さらに、日当たりがいいと、全体に日が差し込む！

これらの設備的は、1回経験すると、マストになる…

• マンション内のゴミ捨て場
• 宅配ボックス

あとは、ペットに興味がない人は、ペット不可の方がいい。

エレベーターの臭いが気になる。

わたしは、運よく、そうなってませんが、、鳴き声に悩まされる可能性もあり。

一人暮らしに、おすすめしない1LDKの間取り

LDKと1部屋が完全に独立している間取り！

こんな感じ…

メゾネットタイプで、階数が違う物件もある。

どうしても、寝室を独立させたいならしょうがないけど…

基本的に、ほぼ、一人で家にいるなら、リビングから寝室が近い方がいいでしょ。

その分、無駄に面積使うから、家賃が高くなるだけ。

同じ家賃でも、リビングが狭くなるだけ。

1LDKのメリットとデメリット

1LDKにも、いいこと、悪いことがあるので、実体験をもとに解説します。

1LDKのメリット

この4つを順番に解説します！

• ①大型家具が配置できる
• ②寝室が独立している
• ③設備が充実している可能性が高い
• ④人が呼べる

メリット①：大型家具が配置できる

わたしは、リビングに、こんな家具・家電を配置しています。

• 3人掛けソファー
• 大きめのローテーブル
• 大型テレビ（60型）
• 間接照明スタンド
• 本棚
• デスクトップPC

ローテーブルが大きいので、デスクトップPCも、その端っこに置いてます。。

※需要があれば、後日、画像アップ予定・・・

寝室に使っている部屋は、布団を敷いて、寝てるだけ。

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メリット②：寝室が独立している

睡眠専用の部屋ができるので、生活にメリハリができます。

寝室を、睡眠の質を高めるために、大き目のベッドを配置することもできる。

メリット③：設備が充実している可能性が高い

1LDKは、新婚夫婦や、同棲カップルも、対象にしています。

比較的、家賃が高く、マンションの可能性が高い。

だからこそ、こんな設備があることが多い。

• 宅配ボックス
• マンション内ゴミ捨て場（曜日に関わらず、全種類のゴミが捨てれる）
• エレベーター

部屋の中も、このような傾向があります。

• 玄関、靴箱が広い
• 収納が充実
• バス・トイレの設備が充実

メリット④：人が呼べる

広めのリビングに、家具が充実していれば、人が呼びやすいです。

わたしも、会社の同僚や、後輩を3、4人読んで、飲み会をしたことがあります。

と言っても…ごくまれですけどね！

過去に、10回、、あるかないか！

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1LDKのデメリット

この3つを順番に解説します！

• ①家賃が高い、管理費もかかることが多い
• ②光熱費がバカにならない
• ③掃除が大変

デメリット①：家賃が高い、管理費もかかることが多い

まあ、これは、快適な生活を手に入れる対価だから、しょうがないんですけどね…

宅配ボックスとか、ゴミ捨て場とか、、タダで使えるわけじゃないです。。

マンション内のゴミ捨て場から、管理人さんが、外のゴミ捨て場に、決められた曜日にゴミ出ししてくれます。

その人件費を、住民で負担しています。

1LDKだと、3000円～1万円程度。

わたしは、5000円かかってます。

1LDKでマンションだと、だいたい管理費も発生します。

都内はエリアによって、大きく家賃相場が変わってきます。

デメリット②：光熱費がバカにならない

部屋が広い分、意外と高熱費がかかります。

特に、電気代。

真夏と、真冬にエアコンをフル稼働させてると、1万円くらいかかる。

特に、LDKと寝室の仕切りを開けっ放しだと。。

仕切りを閉めると、エアコンの効きも全然いいし、電気代も下がります。

無駄なお金を使いたくない人は、そうして下さい！

電気料金は、地域電力会社（東京電力など）から新電力会社に切り替えるだけで、かなり節約できます。

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デメリット③：掃除が大変

広いので当たり前なんですが。。

本格的にやり始めると、半日、下手すると1日潰れます。

さぼり過ぎてしまえば、快適空間じゃなくなる…

お金に余裕がある、独身貴族には、こんなサービスや商品がおすすめ！

• ハウスクリーニング・家事代行
• 掃除ロボット

メリット・デメリットを理解した上で、部屋探しを開始する方には、オンライン不動産がおすすめ！在宅時や空き時間に効率的に部屋探しができます。

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取り扱い物件数	500万以上	500万以上	不明	360万件以上
現地集合内見	可	可	可	原則、不可
オンライン契約	可	可	可	可
アプリ評価	★ 4.2	★ 3.5	★ 4.8	-（LINE）

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まとめ：一人暮らしには1LDKが最高です！

ここまで読んで頂き、ありがとうございました！

最後にまとめと、関連記事を紹介させて下さい。

1LDKは、当然、お金はかかります。

だからこそ、一人暮らしに、最も快適な生活が手に入ります！

人生の仕事以外の時間は、家で過ごす時間です。

楽しむ時間と、寝る時間で、それぞれ、あなた専用の快適空間を作りましょう！

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