イエプラの評判と口コミを徹底解説!【家でプロに部屋探しを依頼】

2021年1月7日

イエプラの評判と口コミを徹底レビュー!【家でプロに部屋探しを依頼】
独身貴族

仕事が忙しくて、不動産屋に行く時間がない。

平日帰宅後に、部屋探しをしたくて・・・

ググったら、「イエプラ」ってのが出てきた。

チャット形式で相談できるオンライン不動産屋みたい。

でも、悪い評判もあるね。。

人生で数少ない部屋探し、絶対に失敗したくない!

本記事で、徹底解説していきます!

  • イエプラの評判と口コミ
  • イエプラを使うメリット・デメリット

実際、わたしが、試しに使ってみた結果も踏まえて・・・!

なんですが・・・初めに、イエプラの利用条件をご確認下さい。

イエプラ利用条件

  • 地域:東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫
  • 家賃:5万円以上

合わない人は、残念ながら使えません。

逆に、条件に、合う人ならば・・・

  • 登録・相談は無料
  • 平日の空き時間で部屋探し(24時まで)
  • 顔を合わせないから遠慮なく退会できる

とりあえず、使ってみることをおすすめします!

イエプラ無料登録はこちらから↓
>めんどくさいお部屋探し。お部屋探しのプロが代わりに探します!


【まとめ記事】引っ越し計画の全体スケジュールとお役立ち記事をまとめて解説しています!

まとめ記事
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法

続きを見る

Contents

結論:条件を満たすならまずはイエプラを使ってみよう

利用条件を、もう少し明確にします。

イエプラ利用条件

  • 地域:東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫家賃:5万円以上
  • 対応時間:9:30~24:00
  • 仲介手数料:家賃の1ヶ月分(+消費税)
  • 引っ越し時期:2ヶ月以内

この条件を満たす方、まずは、使ってみましょう。

合わなければ、退会すればいいだけなので・・・

まあ、ログインしないで放置でもいいですが。。

イエプラ無料登録はこちらから↓
>めんどくさいお部屋探し。お部屋探しのプロが代わりに探します!

独身貴族

仲介手数料1ヶ月分って高いの?

安いの?

仲介手数料1ヶ月分って高いの?

安いの?

一般的です。

大手不動産会社は、ほぼ、仲介手数料1ヶ月。

0.5ヶ月の会社も、少ないけどあります。

仲介手数料が安い会社は、自社物件のみを扱っていることが多い。

レオパレスは、無料で有名ですが・・・評判はよくない。

独身貴族

不良物件をつかまされるなら、下手にケチらない方がよさそう・・・

イエプラの評判と口コミをまとめてみた

評判がいい口コミ

良い評判を要約します。

イエプラのいい評判

  • おとり物件なし
  • 詳しい条件もチャットで相談可
  • 店舗に行かずに、現地集合で内見可
  • 内見後に、申込みもその場で完結
  • 対応エリアが広い(都市部に限り・・)
  • 対応が早くて丁寧
  • 不動産業者が使う部屋検索システムを直接使える

詳しく知りたい評判は、これらの口コミをお読み下さい!

独身貴族

おとり物件って?

もう予約されているのに、不動産屋が宣伝のために掲載している物件です。

評判が悪い口コミ

悪い評判を要約します。

イエプラの悪い評判

  • 強引な営業をされた
  • 検索にひっかからないと「埋まってる」と即答
  • 提案がない
  • アプリ、サイトの使い勝手が悪い
  • 電話対応が悪い

詳しく知りたい評判は、これらの口コミをお読み下さい!

※UX:ユーザー体験(簡単に言うと、操作性のこと)

評判と口コミから分かるイエプラの使い方

他のサービスと併用してる人が多いですね。

特に、SUUMOとの併用者多数!

独身貴族

1社だけの情報をうのみにせず、各社に比較・問い合わせするのが賢い使い方だね。

イエプラのデメリット5選!こんな人にはおすすめしない!

  • ①対応エリアと家賃が限定
  • ②初期費用(仲介手数料)は安くはない
  • ③担当者の当たり外れが大きい
  • ④顔が見えないと信用できない
  • ⑤条件が明確じゃないと対応イマイチ

デメリット①:対応エリアと家賃が限定

この条件を満たさないと、おすすめできない、、と言うか、使えない。

  • 地域:東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫
  • 家賃:5万円以上

これらの人も使えません。

  • 引っ越し時期:2ヶ月以上先
  • 仲介手数料:払いたくない
独身貴族

デメリットというより、前提条件のおさらいだよね・・・

ぼくは、都内への引っ越し。

しかも急いでいるので、興味あり!

デメリット②:初期費用(仲介手数料)は安くはない

初期費用を、なるべく抑えたい人には、おすすめしません。

イエプラは、仲介手数料が、1ヶ月です。

高いわけではない、、というか、法律で定められている上限。

宅地建物取引業法で定められています。

賃貸借の仲介(媒介または代理)で不動産会社が受け取ることができる報酬額

貸主と借り主から受ける報酬の合計額は、賃料の1ヶ月分以内でなければならない

引用元:公益社団法人 全日本不動産協会「仲介手数料について」

なので、1ヶ月で設定している不動産屋が多い。

下げられるだけ、とにかく下げたい!

という人は、これらの不動産屋を検討して下さい!

仲介手数料が安い業者

  • レオパレス:無料
  • エイブル:家賃0.5ヶ月
  • mini min:家賃0.5ヶ月
  • イエッティ:家賃0.5ヶ月

ただし、物件選びの条件が狭くなることだけは、お忘れなく!

デメリット③:担当者の当たり外れが大きい

イエプラに限った話しじゃないんですが・・・

評判と口コミを調べた結果、担当者の当たり外れがかなりある。

やはり、大手よりは、教育体制や営業マニュアルの整備などは弱いでしょうね。

確率的には、これらの担当者の方が、対応がいい・・・

  • 街の不動産屋のベテラン担当者
  • 大手不動産屋で教育されている担当者

長くお客さまから支持を得ている担当者人が多いはず。

ただ、合わなければ、担当者は変えてもらえます。

チャットなので、遠慮なくこう言いましょう・・・

「別の担当者とも相談してみたいです」

デメリット④:顔が見えないと信用できない

引っ越しは、大きな投資です。

総額、50万円以上、100万円になることも。

こんな人に、新生活で最も重要になる「新居」を任せるのは、不安ですよね・・・

  • 顔が見えない相手
  • 声も聞こえない相手
  • 誰だか分からない人

さすがに、イエプラで、詐欺にあったという評判は、ないですが・・・

それでも、不安ですよね。

数十万円の契約ですからね・・

そんな方は、こんな使い方もあり!

  • イエプラを、空き時間の部屋探しだけで利用
  • 内見と契約は、大手不動産を利用
独身貴族

おいおい!

イエプラの記事を書いておいて、そんなこと、すすめちゃうの?

しょうがいないよ、イエプラはチャットで効率化してる分、失うものある。

それが、企業戦略だし、消費者心理。

あなたが、条件に合う部屋に出会えて、契約できることがこの記事の本望!

イエプラでも、内見は、担当者に同伴してもらえます。

そこで、担当者から説明を受けて、信頼できるか見極めるのもアリ!

でも、内見時の評判も悪くないですよ!

評判・口コミの再掲↓

独身貴族

まあ、求めてるのは、担当者じゃなくて、好条件の物件だからね・・・

デメリット⑤:条件が明確じゃないと対応イマイチ

イエプラは、条件が絞り込めてない場合、満足いく提案が得られないことが多い。

口コミの評判でも、多い意見でした。

そりゃそうですよね、気軽にできるチャットだから、こんな弊害もある・・・

  • 対面での会話のように短時間で多くの意見を伝えられない
  • 文字、文章でのやりとりなので、認識相違が発生する
  • 感情を伝えることができない

あなたが、こだわる部屋探しの条件を明確に伝えましょう!

まずは、あなたが、条件を明確にする必要があります!

そして、全てを遠慮なく伝えましょう。

【関連記事】部屋探しで失敗しないための条件チェックリストを解説しています。
※条件が決まったら、本記事に戻ってきて下さい!

関連記事
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために

続きを見る

イエプラのメリット6選!こんな人にはおすすめ!

デメリットを乗り越えられた人向けに!

イエプラのメリットを説明します・・・

  • ①不動産屋へ行かなくていい
  • ②自分で部屋を探さなくていい
  • ③電話番号を登録しなくていい
  • ④内見も契約もオンラインで完結
  • ⑤未公開物件(さくらなし)にアプローチ
  • ⑥業者専用サイトが利用できる

メリット①:不動産屋へ行かなくていい

これが最大のメリット!

忙しい会社員が、不動産屋に行くとなると・・・

  • 休日を使わないといけない
  • 休日は予約が必要
  • ほぼ丸1日潰れる

で、、1日じゃ終わらない

わたしもそうでした。。

イエプラなら、今日、いますぐに・・・!

部屋探しが始められます。

独身貴族

それなら、大手不動産屋サイトを使っても始められるじゃん・・・

わたしもやりました。

大手サイトで部屋を探しても・・・

  • 既に契約されてる
  • 内見の予約もできない

それなら、いま、家で、部屋を探して、内見の予約をしちゃおう。

あなたが望む、賃貸物件の条件を伝えて、興味があれば予約するだけ。

今日の夜できますよ!

メリット②:自分で部屋を探さなくていい

大手不動産サイトで、自分で部屋探しをすると、こうなる・・・

  • 自分で検索条件を指定して検索
  • 1時間くらい物色
  • 下手すると毎日物色
  • いい物件を見つける
  • 既に他人に取られている

既に、予約されている物件を何件見ても、本当に時間の無駄です。

自分がいいと思う物件は、他人もいいと思うことが多い・・・

取られるのがめちゃくちゃ早い!

イエプラを使えば、条件さえ伝えれば、空き物件を探してくれます。

しかも、自宅にいながら、夜の時間帯でも。

オンラインなので遠慮は要りません。

あなたが望む条件を、全て送って、理想の部屋を探してもらいましょう!

あなたはお客さまなので、なんの遠慮も要らない。

妥協して、後悔することだけはNG!

メリット③:電話番号を登録しなくていい

イエプラは、電話番号の登録が不要です。

他社のように、営業電話がかかってくることはありません。

チャットをし始めると、電話番号を聞かれることがありますが、こう答えればいいだけ。

「電話は取れないことが多いので、連絡はオンラインだけでお願いします」

ただし、内見予約時には、電話番号登録が必要です。

独身貴族

まあ、会う直前だし、緊急連絡先として必要だよね・・・

メリット④:内見も契約もオンラインで完結

オンライン内見は、PCやスマホのビデオ通話を使って、部屋を確認できる。

  • スタッフが、現場に行って、説明しながら撮影
  • あなたは、家にいながら、部屋を視察
  • 気になるところを、質問
  • 窓の大きさや、家具の配置スペースも採寸してもらえる

契約時の重要事項説明も、オンラインで行うことができます。

さすがに、契約書類への署名・捺印は、郵送でのやりとりが必要ですが・・・

メリット⑤:未公開物件(さくらなし)にアプローチ

大手不動産サイトで物件探しをしていると、さくら物件をつかまされます。

既に、契約済なんですが、好条件(新築など)のため、集客用に掲載している物件。

わたしが、大手サイトで部屋探しをした時は、10件以上、契約済でした。

独身貴族

さくらというより、、動きが早すぎて、メンテナンスが追い付いてないのかもね・・・

それもありますね。

いずれにせよ、イエプラを使えば、さくら物件に無駄な時間を使うことはないです。

担当者が空き状況を調べた上で、物件を紹介してくれるから。

メリット⑥:業者専用サイト(ATTB)が利用できる

イエプラに登録すると、ATBBという業者専用の物件検索サイトを無料で利用できます。

物件の空き状況や、新着物件をリアルタイムで確認できる。

本来は、有料のサービス。

料金は、イエプラが負担しているので、利用者は無料で使えます。

利用するには、チャット中で「ATBBを使いたい」と言うだけ。

URLとパスワードが送られてきます。

独身貴族

じゃあ別に、、イエプラなんて使わなくてもいいんじゃない?

さすがに、内見の予約や契約は、個人ではできません。。

気になる物件を見つけたら、担当者に相談を・・・

イエプラ利用の流れ

  • アカウント登録
  • 基本条件登録
  • 部屋探し
  • 内見
  • 契約

利用の流れ①:アカウント登録

利用の流れ①:アカウント登録

メールアドレスとパスワードを入力するだけです。

不安な人は、フリーの捨てアドレスを使ってもいいです。

SNSアカウントを使って、登録することも可能。

わたしは、メアドを使いましたが、営業メールはきません。

SNSアカウントで登録しても、シャアやフォローされることはない。

利用の流れ②:基本条件登録(簡単5STEP)

部屋探しの基本となる希望条件を登録します。

基本的に、全て選択形式で入力できます。

3分あれば入力できる。

  1. 家賃と間取り
  2. 引っ越し先(駅、路線、市区から選択可)
  3. 最寄り駅からの距離と部屋の基本条件
  4. 引っ越し時期
  5. 引っ越し理由
イエプラ利用の流れ:家賃と間取り
イエプラ利用の流れ:引っ越し先(駅、路線、市区から選択可)
イエプラ利用の流れ:最寄り駅からの距離と部屋の基本条件
イエプラ利用の流れ:引っ越し時期
イエプラ利用の流れ:引っ越し理由

あとから変更できるので、慎重になる必要はないです。

ただ、条件が絞り切れていないと、理想の部屋探しはできません。

【関連記事】部屋探しで失敗しないための条件チェックリストを解説しています。
※条件が決まったら、本記事に戻ってきて下さい!

関連記事
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために

続きを見る

利用の流れ③:部屋探し

利用の流れ③:部屋探し

登録すると即、条件に近い部屋が紹介されます。

確認してみましょう!

気に入る物件がなければ、

こだわりの条件をチャットでガンガン伝えていきましょう。

利用の流れ④:内見

家探しをしていて、気に入った物件があれば、即、内見予約ができます。

イエプラでの内見は、このいずれかを選択・・・

  • オンライン内見
  • 現地集合での実地内見
  • 店舗に行ってからの同行内見

オンライン内見は、スタッフが現地に行き、部屋をビデオ通話で説明してくれます。

あなたは、家で、不明点を質問するだけでOK!

もちろん、窓の幅や、TVを置くスペースなど、その場で採寸の依頼も可。

現地集合での内見は、物件近くのコンビニなどで待ち合わせをして内見します。

わざわざ、店舗に行かなくてもいいので、空き時間を有効活用できる。

独身貴族

現地集合なら、仕事中に抜け出して内見もいけるね・・・

利用の流れ⑤:契約

物件を決めたらいよいよ契約です。

イエプラでの賃貸契約では、このいずれかを選択できる。

  • オンライン契約(郵送あり)
  • 店舗に出向いての契約

不動産の賃貸契約は、重要事項説明が法律で義務づけられています。

以前は、対面必須でしたが、いまはオンラインも認められていて、イエプラも対応しています。

オンライン内見と同様で、ビデオ通話で、説明を受けます。

その後、必要書類を郵送してもらい、署名・捺印して返送。

審査が通れば、晴れて新居の賃貸契約が完了です!

イエプラと他のサービスとの比較

イエプラと類似する、オンライン不動産会社を比較整理します。

イエプライエッティカナリーAWANAI
仲介手数料1ヶ月0.5ヶ月最低金額保証0.5ヶ月
営業時間9:30~24:0010:00~22:0010:00~19:0024時間
定休日なし水曜日不明なし
対応エリア首都圏+関西主要都市東京、神奈川全国全国
家賃の条件5万円以上6万円以上なし5万円以上
取り扱い物件数500万以上500万以上不明360万件以上
現地集合内見原則、不可
オンライン内見不明
オンライン契約
独身貴族

カナリーの最低金額保証ってなに?

オンライン不動産が扱う物件は、基本、他社でも扱っています。

  • 1社でも、仲介手数料無料のところがあれば、無料になる
  • 無料がなくても、0.5ヶ月があれば、0.5ヶ月になる
  • 全社1ヶ月なら、1ヶ月

1ヶ月は、法律で定められている上限なので、これを超えることはないです。

イエプラ以外を選ぶ場合は、これらの理由ですね・・・

  • とにかく仲介手数料を下げたい
  • 主要都市圏以外での部屋探し
独身貴族

まあ、複数使ってみて、最後の契約だけ、仲介手数料で決めてもいいよね!

ちょっと不動産屋がかわいそうですが、実際、そうしている人も多い。。

自由主義経済の国だから、しょうがないですね・・・

イエプラでよくある質問3つ【疑問を解消】

チャット対応しているのは人間ですか?

完全に人間です。

使えば分かりますが、AIやチャットボットにできる回答じゃありません。

逆に、人間だからこそ、担当者によっては、的を得ない回答をされることもある。

しつこく営業されないですか?

不動産会社は、営利企業なので、多少は、あります。

  • 物件の感想を求めてくる
  • 内見を勧めてくる

ただ、評判と口コミによると、他社に比べて激しくはないですね。

退会する方法は?

分かり難いという評判が多い!

退会ボタン、メニューがないからです・・・

チャットで、一言告げる必要があります。

「他社で決まってしまったので退会させて下さい」

評判と口コミによれば・・・

「退会します」の一言でも、すぐに退会できます。

理由を聞かれたり、引き止めにあったりすることはない。

独身貴族

まあ別に、退会なんてしなくても、もう使わなきゃいいだけだよね・・・

まとめ:忙しい人こそ、仕事終わりに家でイエプラしてみよう!

ここまで、読んで頂き、本当にありがとうございました!

イエプラは、忙しいあなたこそ、使う価値があるサービスです。

家にいながら、プロに部屋探しをお願いしましょう!

  • 登録・相談は無料
  • 平日の空き時間で部屋探し(24時まで)
  • 顔を合わせないから遠慮なく退会できる

登録するだけで、10件くらいの候補物件を提示してくれます。

見てみることから、初めてみましょう!

イエプラ無料登録はこちらから↓
>めんどくさいお部屋探し。お部屋探しのプロが代わりに探します!

まとめと振り返り

<イエプラの利用条件>

  • 地域:東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫家賃:5万円以上
  • 対応時間:9:30~24:00
  • 仲介手数料:家賃の1ヶ月分(+消費税)
  • 引っ越し時期:2ヶ月以内

<イエプラの評判がいい口コミ>

  • おとり物件なし
  • 詳しい条件もチャットで相談可
  • 店舗に行かずに、現地集合で内見可
  • 内見後に、申込みもその場で完結
  • 対応エリアが広い(都市部に限り・・)
  • 対応が早くて丁寧
  • 不動産業者が使う部屋検索システムを直接使える

<イエプラの評判が悪い口コミ>

  • 強引な営業をされた
  • 検索にひっかからないと「埋まってる」と即答
  • 提案がない
  • アプリ、サイトの使い勝手が悪い
  • 電話対応が悪い

<イエプラのデメリット(向いてない人)>

  • ①対応エリアと家賃が限定
  • ②初期費用(仲介手数料)は安くはない
  • ③担当者の当たり外れが大きい
  • ④顔が見えないと信用できない
  • ⑤条件が明確じゃないと対応イマイチ

【関連記事】部屋探しで失敗しないための条件チェックリストを解説しています。

関連記事
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために

続きを見る

<イエプラのメリット(向いてる人)>

  • ①不動産屋へ行かなくていい
  • ②自分で部屋を探さなくていい
  • ③電話番号を登録しなくていい
  • ④内見も契約もオンラインで完結
  • ⑤未公開物件(さくらなし)にアプローチ
  • ⑥業者専用サイトが利用できる

イエプラ無料登録はこちらから↓
>めんどくさいお部屋探し。お部屋探しのプロが代わりに探します!

【まとめ記事】引っ越し計画の全体スケジュールとお役立ち記事をまとめて解説しています!

まとめ記事
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法

続きを見る

【まとめ記事】1人暮らしの引っ越しでやること全てを解説しています。引っ越しが成功して、快適生活が手に入ります!

まとめ記事
引っ越しやることリスト!【一人暮らし用完全版】
引っ越しやることリスト!【一人暮らし用完全版】

続きを見る

- END -

-引っ越し計画

© 2021 独身貴族の引っ越し大作戦