家賃12万円の年収は?500万円なら安心【大切なのはあなたのこだわり】

2021年2月9日

家賃12万円の年収は?500万円なら安心【大切なのはあなたのこだわり】
独身貴族

会社の寮を出ないといけない歳に…

家賃12万円くらいのところに引っ越そうと思う。

どれくらいの年収が必要なの?

わたしも、29歳で、会社の寮を出て1人暮らしを始めました。

家賃12万円の物件に引っ越しました。

当時の手取年収は、約350万円だったので、少し背伸びをした。

ただ、1LDKの快適空間を手に入れることができ・・・

結果的に、大満足でした!

家賃は、年収の3分の1程度、と言われますが・・・

単なる、目安にすぎません!

これらによって大きく変わってくる・・・

  • 年収の伸びが見込めるか
  • 家族を築く希望があるか
  • あなたが、人生で、何を重視するか

ライフスタイルに応じた適切な家賃を選択しましょう!

あなたが、物件選び、家賃設定で、失敗しないための情報をお伝えします。

【まとめ記事】引っ越し計画の全体スケジュールとお役立ち記事をまとめて解説しています!

まとめ記事
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法

続きを見る

家賃12万円だと、年収はいくら必要か

手取り年収500万円あれば安心

家賃12万円前後だと、ざっくり、年間150万円の支出が必要。

この3倍の年収が必要だとして、450万円。

少し余裕をみて、年収500万円あれば安心。

気をつけることは、収入には、額面と手取りの2種類あることです。

額面収入税金、年金保険料、健康保険料を差し引く前
手取り収入上記を引いた後、実際にもらえるお金

500万円は、あくまで「手取り収入」。

ここから家賃を引くと、残りが350万円、ひと月あたり、約30万円。

この30万円から、食費、光熱費、交際費などを捻出していきます。

独身貴族

30万円か、独身ならいけそうだね。。

年収って、ボーナス含むの??

一般的な年収には、当然含まれますが・・・

家賃計算の際には、含めない方がいいと言われる。

ただ、人によって違ってくる・・・

年収に含めない方がいいケース・ボーナスが非常に不安定
・ボーナスは全て貯金に回したい
・ボーナスで大きな買い物をしたい
・ボーナスで大きなローンの返済をしたい
年収に含めてもいいケース・ボーナスが非常に安定している
・ボーナスは、家賃を含めた生活の質向上に使いたい
独身貴族

なるほど・・・

家賃補助を年収に含めるかも、自己判断だね。

転職したら、なくなるかもだし・・・

会社が打ち切ったら、当然なくなるもんね。

あなたの将来設計や生活の優先順位で決めよう

家賃設定は、年収にボーナスや家賃補助を含めるかより・・・

もっと重要なことがある!

それは、あなたの、人生そのものに対する考え方。

人生設計や、生活上で何を重視するかは、人によって違う・・・

これだけは、あなたが決めるしかありません!

ケースに応じた家賃の設定方針を示します。

ケース家賃の設定方針
結婚願望あり・あなたの部屋で同棲予定があるなら、高くしてもいい
・同棲して、引っ越す予定があるなら、下げておくべき
出世願望あり・背伸びした家賃を自分に課して、仕事の励みにするなら、高くしてもいい
家にいる時間を重視・休日の快適空間だけはゆずれないなら、高くしてもいい
・在宅ワークが多く、仕事部屋を充実させたいなら、高くしてもいい
部屋にこだわりなし・家は寝に帰るだけで、こだわりがないなら、下げておくべき
・家賃よりも遊びや買い物にお金を使いたいなら、下げておくべき
独身貴族

ぼくはいま、手取り年収450万円。

順調にいけば、来年、昇格できそうだし、ちょっと背伸びしてみるよ。

まだまだ年収を増やしていきたいからね・・・

全然OK、あなたの将来設計・・・

自分で決めて、自分に自信を持とう!

【関連記事】家賃10万円の部屋に必要な年収家賃15万円の部屋に必要な年収を、それぞれ解説しています。

関連記事
家賃10万円の年収は?400万円なら安心【いい部屋に住んで成り上がれ】
家賃10万円の年収は?400万円なら安心【いい部屋に住んで成り上がれ】

続きを見る

関連記事
家賃15万円の年収は?あなたのこだわりと将来設計が最重要な理由!
家賃15万円の年収は?あなたのこだわりと将来設計が最重要な理由!

続きを見る

わたしの体験談~年収350万円で家賃12万円~

わたしは、29歳の時、家賃約12万円の部屋に引っ越しました。

引っ越し先横浜市青葉区
間取り1LDK(42㎡)
家賃11.8万円
当時の年収額面年収:約500万円
手取り年収:約350万円

会社の寮が、6畳のワンルームだったので、とにかく広めの部屋に住みたかった。

当時のわたしの条件がこれ・・・

  • 会社の寮から徒歩圏内
  • 間取りは1LDK:リビングと寝室を分けたい
  • リビング広め:最低10畳
独身貴族

なんで、あえて、会社の寮の近くに?

いきつけの居酒屋があって、毎日、寮の後輩と通ってたから・・・

当時のわたしの優先順位…第1位!

結果的に、寮を出る時の荷物は、段ボール3つくらい・・・

自分で運んだので、引っ越し料金は完全ゼロ!

独身貴族

年収350万円で、家賃12万円って、生活苦しくなかった?

毎日、飲み歩いてたので、月給的には、カツカツの生活でした。

でも、ボーナスには、全く手を付けない状態でしたよ。

そして、4年後の33歳で、さらにランクアップ・・・

家賃15万円の都内の賃貸に引っ越しました!

【関連記事】家賃15万円の部屋に住むのに年収がいくら必要か解説しています。

関連記事
家賃15万円の年収は?あなたのこだわりと将来設計が最重要な理由!
家賃15万円の年収は?あなたのこだわりと将来設計が最重要な理由!

続きを見る

【関連記事】部屋探しをする時の条件チェックリストを解説しています。

関連記事
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために

続きを見る

家賃12万円だと、どんな物件が借りれるか

基本的には、1LDK以上に住むことができます。

1LDKは、このような間取りです。

1LDKの間取りイメージ

リビングと、ダイニングと、キッチンが別々の部屋になっているわけではありません。

リビング・ダイニング・キッチンで、1部屋です。

プラス、もう1部屋あるので、寝室や仕事部屋を分けられます。

ただ、都内渋谷区など、一等地に住むとなると、ちょっと厳しい。

12万円だと、1DKが限界・・・

1DKの間取りイメージ
独身貴族

1LDKと1DKの違いってなに?

1LDKLDKが、8畳以上
1DKDKが、8畳未満

以上は、あくまで都内の話し、、地方で家賃12万円なら・・・

2LDK以上、むしろ一軒家も借りれます!

【関連記事】30代1人暮らしにおすすめの間取りと、1LDKがおすすめの理由を解説しています。

関連記事
社会人30代の一人暮らしにおすすめの間取り【5つのケース別に解説】
社会人30代の一人暮らしにおすすめの間取り【5つのケース別に解説】

続きを見る

関連記事
一人暮らしに1LDKは広すぎる?快適すぎる!【実際住んだ2物件を比較】
一人暮らしに1LDKは広すぎる?快適すぎる!【実際住んだ2物件を比較】

続きを見る

【関連記事】東京23区のイメージ、特徴、家賃相場を解説しています。

関連記事
東京23区の特徴とイメージをまとめてみた!引っ越すならどこがいい?
東京23区の特徴とイメージをまとめてみた!引っ越すならどこがいい?

続きを見る

出費をなるべく抑える方法

独身貴族

家賃12万円でも全然いいけど、できれば出費は抑えたい・・・

家賃そのものを下げる方法

この2つしかありません。

  • 家賃の値下げ交渉をする
  • 同じ条件で、なるべく家賃が安いところを選ぶ

家賃の値下げ交渉をする

値下げ交渉が実現すれば・・・

これらの、初期費用も全て下がります!

  • 敷金
  • 礼金
  • 仲介手数料

だからこそ、簡単に応じてはもらえない。

応じてもらうには、繁忙期を避けることが重要・・・

  • 新年度開始の4月前後
  • 期変わりの10月前後

あなた以外に、値下げせずとも入居する人がいれば、当然、交渉に応じてもらえない。

入居希望者が少ない時期が、引っ越しの閑散期。

入居希望者があなただけの場合、成功率が一気に高まる。

独身貴族

大家からすると、1ヶ月以上空き屋にして、10万円以上、損するなら・・・

数千円の値引きで、即入居してほしいって思うかもね。

相手が値下げに応じてくれた場合、あなたも、この条件に応じることを明示しよう。

  • 即契約すること
  • 入居日は、大家さんが指定する最も早い日で応じること

同じ条件で、なるべく家賃が安いところを選ぶ

次は、もっと簡単に家賃を下げる方法です。

条件を満たす範囲で、物件自体を変えること。

例えば、譲れない条件が「徒歩通勤できること」の場合。

駅の近くである必要はなくなります。

駅から遠ければ遠いほど、同じ部屋の広さで、家賃が下がる。

徒歩通勤の目安は、長くて、20分~30分です。

会社から、駅の逆方法、住宅街に向けて、20分~30分歩く距離で探しましょう。

会社の住所と、条件を伝えれば、不動産屋さんが探してくれます。

独身貴族

駅が近いとうるさそうだから、少しくらい離れててもいいかな・・・

家賃を下げる時の注意点は、譲れない条件だけは・・・

絶対変えちゃいけない!

引っ越しの目的が達成できず、絶対に後悔することになる。

物件探しの前に、絶対に譲れない条件は明確にしましょう。

【関連記事】部屋探しをする時の条件チェックリストを解説しています。

関連記事
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために

続きを見る

【関連記事】家にいながら部屋探しができる「イエプラ」の評判と口コミを解説しています。

関連記事
イエプラの評判と口コミを徹底レビュー!【家でプロに部屋探しを依頼】
イエプラの評判と口コミを徹底解説!【家でプロに部屋探しを依頼】

続きを見る

【関連記事】徒歩通勤のメリットとデメリットを解説しています。

関連記事
徒歩通勤のメリット7選とデメリット7選【距離は2,3キロがベスト!】
徒歩通勤のメリット7選とデメリット7選【距離は2,3キロがベスト!】

続きを見る

引っ越しの初期費用を下げる方法

引っ越しには、大きな初期費用が必要になります。

家賃12万円だと、全てコミコミで75万円前後かかります。

年間家賃の半分くらいのお金です。

初期費用を下げる方法もいくつかありますので、実践できるものは実践しましょう!

  • 繁忙期を避ける
  • 不用品を引っ越し屋に廃棄依頼しない
  • 敷金・礼金を抑える
  • 仲介手数料を抑える
  • フリーレント物件を探す
  • キャッシュバックを利用する
  • なるべく引っ越し屋に頼らない
  • 引っ越し費用を下げる
  • 家具・家電を買いすぎない

【関連記事】引っ越しの初期費用の計算方法と抑える方法を解説しています。

関連記事
引っ越しの初期費用はいくら?3分で分かる計算方法&抑える方法10選!
引っ越しの初期費用はいくら?3分で分かる計算方法&抑える方法10選!

続きを見る

まとめ:家賃12万円だと年収はいくら必要か

ここまで読んで頂いて、本当にありがとうございました。

まとめと振り返り

<家賃12万円だと、年収はいくら必要か>

  • 手取り年収500万円あれば安心
  • あなたの将来設計や生活の優先順位で決めよう
  • わたしの体験談~年収350万円で家賃12万円~

【関連記事】家賃10万円の部屋に必要な年収家賃15万円の部屋に必要な年収を、それぞれ解説しています。

関連記事
家賃10万円の年収は?400万円なら安心【いい部屋に住んで成り上がれ】
家賃10万円の年収は?400万円なら安心【いい部屋に住んで成り上がれ】

続きを見る

関連記事
家賃15万円の年収は?あなたのこだわりと将来設計が最重要な理由!
家賃15万円の年収は?あなたのこだわりと将来設計が最重要な理由!

続きを見る

【関連記事】部屋探しをする時の条件チェックリストを解説しています。

関連記事
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために
賃貸物件の条件チェックリスト41選!部屋探しで絶対に失敗しないために

続きを見る

<家賃12万円だと、どんな物件が借りれるか>

  • 基本的には1LDK以上
  • 都内一等地だと1DK
  • 地方ならば2LDK以上、一軒家も可能
1LDKの間取りイメージ
1DKの間取りイメージ

【関連記事】30代1人暮らしにおすすめの間取りと、1LDKがおすすめの理由を解説しています。

関連記事
社会人30代の一人暮らしにおすすめの間取り【5つのケース別に解説】
社会人30代の一人暮らしにおすすめの間取り【5つのケース別に解説】

続きを見る

関連記事
一人暮らしに1LDKは広すぎる?快適すぎる!【実際住んだ2物件を比較】
一人暮らしに1LDKは広すぎる?快適すぎる!【実際住んだ2物件を比較】

続きを見る

【関連記事】東京23区のイメージ、特徴、家賃相場を解説しています。

関連記事
東京23区の特徴とイメージをまとめてみた!引っ越すならどこがいい?
東京23区の特徴とイメージをまとめてみた!引っ越すならどこがいい?

続きを見る

<出費をなるべく抑えたいなら>

  • 家賃の値下げ交渉をする
  • 同じ条件で、なるべく家賃が安いところを選ぶ
  • 引っ越しの初期費用を下げる

【関連記事】家にいながら部屋探しができる「イエプラ」の評判と口コミを解説しています。

関連記事
イエプラの評判と口コミを徹底レビュー!【家でプロに部屋探しを依頼】
イエプラの評判と口コミを徹底解説!【家でプロに部屋探しを依頼】

続きを見る

【関連記事】徒歩通勤のメリットとデメリットを解説しています。

関連記事
徒歩通勤のメリット7選とデメリット7選【距離は2,3キロがベスト!】
徒歩通勤のメリット7選とデメリット7選【距離は2,3キロがベスト!】

続きを見る

【関連記事】引っ越しの初期費用の計算方法と抑える方法を解説しています。

関連記事
引っ越しの初期費用はいくら?3分で分かる計算方法&抑える方法10選!
引っ越しの初期費用はいくら?3分で分かる計算方法&抑える方法10選!

続きを見る

では、以上となります。

引っ越しは、生活を変える大きなきっかけになります。

家賃は、引っ越しの初期費用とその後の生活費を決める大きな出費です。

  • もちろん年収によって、決めなくてはいけません
  • 制約も発生します

ただ、一番大切なのは、あなたが引っ越しで何を手に入れたいかです。

あなたのこだわりを実現することを、決して忘れないで下さい!

必ず実現して下さい!

【まとめ記事】引っ越し計画の全体スケジュールとお役立ち記事をまとめて解説しています!

まとめ記事
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法
【引越しスケジュール】いつからなにする?理想の新居を手に入れる方法

続きを見る

- END -

-引っ越し計画

© 2021 独身貴族の引っ越し大作戦